思った通りの史上最低金利

6/16のブログに書いたが、やはり史上最低金利を更新してきた。ブログの予言は、フラットの金利についてなので、正確にはまだ予言的中という訳ではないけど、フラットの金利が発表される金曜日には的中するでしょう。

それにしても、10年固定型が0.4%とは。変動型と逆転してるし、住宅ローンの過去の常識は通用しないところまできている。

ローン控除で10年間、年末ローン残高の1%の税還付を受けられるのだから、三井住友信託の10年固定を選べば、0.6%の儲けが10年分、確定することになる。だいたい0.4%なんて、もはやタダ同然。銀行が負担する団信保険料が0.3%相当のはずだから、管理事務手数料を考えたら銀行に儲けはないレベル。住宅ローンは間違いなく絶好の借りどき。自分の家が欲しいタイミングが合っているなら迷っている場合じゃない、と思うなぁ